首先，房屋年限有哪些?正常情况下，房屋年限分为40年、50年、70年三种，40年期限的主要是商业用地，50年的主要是工业用地，70年的是商品房。(也就是普通住宅)。
然后，到底什么是房屋产权?房屋产权不仅仅包括房屋的所有权，还包括了房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的所有权是永久性的，只要房屋可以居住就可以一直使用。而这所谓的70年限产权制，主要针对的是土地使用权，因为土地使用权是有期限的。在我国，土地是国家的，国家有期限地出让土地，给买房人一定期限的使用权。
那房子产权到期了该怎么办呢?根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地会自动续期，续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅用地的土地使用权到期后，依照法律规定办理。
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